Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец договора аренды нежилого помеения 2019

В соответствии с абз. В соответствии с п. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пример договора аренды нежилого помещения

В соответствии с абз. В соответствии с п. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п.

Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта. Настоящий Договор аренды нежилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Права и обязанности Арендодателя: 2. Арендодатель обязан производить капитальный ремонт за свой счет.

В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, Арендодатель обязан немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Арендодатель вправе получать от Арендатора плату за пользование арендованным имуществом.

Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, если им будут установлены факты использования помещения не в соответствии с условиями Договора аренды или назначением арендованного помещения.

В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы сроков платежей Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в аренду по настоящему Договору помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то что при сдаче его в аренду заключении Договора Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.

Права и обязанности Арендатора: 2. Арендатор обязан принять нежилое помещение по акту приема-передачи в срок, указанный в п. Арендатор обязан использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

Арендатор обязан содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями санитарных норм, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность, соблюдать правила техники безопасности. Арендатор обязан своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования Арендатор обязан немедленно сообщать об этом Арендодателю. Арендатор не вправе проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя.

Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает убытки Арендодателя в установленном законом порядке.

Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать указанное нежилое помещение в субаренду или пользование третьим лицам. Вариант 1. Указанная сумма включает в себя плату за аренду помещения, плату за предоставленные коммунальные услуги электричество, водоснабжение, отопление, охрану, телефон и т. Вариант 2. Плата за коммунальные услуги водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость помещения.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.

По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: 4. При использовании помещения в целом или его части в нарушение условий настоящего Договора. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа. Если Арендатор не производит текущего ремонта нежилого помещения. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 4.

Если Арендодатель не производит капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков нежилого помещения, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков нежилого помещения; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения Договора.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды, или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.

В случае просрочки арендных платежей, то есть неуплаты в срок, определенный п. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая сторона вправе потребовать от виновной стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по настоящему Договору.

В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке и считается заключенным с момента такой регистрации. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их государственной регистрации в установленном законом порядке.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете оперативно задать вопрос позвонив по тел. Юридические услуги физическим лицам Юридические услуги юридическим лицам. Представительство в суде по гражданским делам Представительство в арбитражном суде. Адвокат и юрист по гражданским делам Арбитражные адвокаты и юристы.

Задать вопрос Задать вопрос вконтакте. Как начать свой бизнес Регистрация бизнеса Банковские счета и расчеты Налоги и отчетность Закрытие бизнеса Образцы документов Онлайн калькуляторы Термины и определения Статистика и аналитика Все кодексы.

Юридические документы. Юридические документы Образцы исков в суд Образцы исков в арбитраж Образцы договоров Образцы доверенностей Образцы трудовых договоров Образцы жалоб и заявлений в прокуратуру Образцы протоколов Образцы претензий. Скачать документ. Задать вопрос юристу. Юридические услуги физическим лицам Юридические услуги юридическим лицам Представительство в суде по гражданским делам Представительство в арбитражном суде Адвокат и юрист по гражданским делам Арбитражные адвокаты и юристы.

Отвечаем на вопросы:. Полезная информация:. Наши фото:. Я согласен на обработку персональных данных. В другие регионы не перезваниваем.

Договор аренды в 2019 году: регистрация в Росреестре и технический план

Предмет договора. Нежилое помещение, указанное в п. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания Договора сторонами имущество, указанное в п. Договора, не является предметом залогового обязательства, не находится под арестом, не обременено правами третьих лиц, не является предметом спора.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Аренда в трактовке законодательства всех стран звучит одинаково и означает срочную передачу объекта в возмездное пользование. В документе указываются:. При необходимости договорные обязательства могут быть изменены с внесением изменений в юридический документ. На основании итоговых сведений и формируются взаимоотношения между сторонами.

Договор аренды нежилого помещения под офис на срок менее года. Образец

Коммерческая недвижимость занимает немалую долю на арендном рынке. Для собственников это стабильная возможность получать доход или продать свое владение по более высокой цене не просто как стены, а как прибыльный бизнес. Для начинающих предпринимателей, неспособных сразу купить офис, это единственный вариант для старта. Мы расскажем, как составить простой договор аренды нежилого помещения для фиксации таких отношений. Обратимся к Гражданскому кодексу. Типовой договор аренды нежилого помещения — образец реализации параграфа 1 главы В соответствии со статьей , арендодатель предоставляет объект нанимателю во временное владение за установленный размер платы.

Договор аренды нежилого помещения

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. И необходимо определиться, надо ли в вашем случае заключать договор найма или аренды. Подробнее об этом на странице Договор аренды квартиры.

По договору аренды нежилого помещения арендодательобязуется предоставить арендатору за плату нежилое помещение во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу этих причин субъектами договора аренды нежилого помещения могут быть как юридические, так и физические лица. Открыть файл Скачать файл. Файлы в.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Мы, наименование организации, либо Ф. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе. Помещение предоставляется Арендатору для цели использования.

.

.

Образец договора аренды нежилого помещения читать или скачать шаблон пример бесплатно года. Подробнее.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. mesingbeles

    А можно производить аудио или видео запись допроса в налоговой?

  2. Кондратий

    Странненько.про мужчин и женщин

  3. Любомир

    Надо протестовать против этого дерьма или уезжать

  4. Анатолий

    Весьма актуальные и важные проблемы и темы поднимает автор в данном видеоматериале. Что положительно характеризует данное видео, рекомендуется к просмотру.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.