Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужно для вычета за покупку квартиры ипотека

После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета — налоговый вычет по расходам на покупку и вычет по ипотеке с расходов на уплату ипотечных процентов. Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета здесь и документы для вычета по ипотечным процентам здесь. В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить. Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы для возврата налога

Согласно закону, за приобретение недвижимого имущества посредством ипотеки предоставляется денежная компенсация. Она выплачивается в форме налогового вычета. Выясним, кто может притязать на возвращение налога за приобретаемое жилье, по каким документам начисляют выплаты и куда их нужно отнести. Употребить право на вычет могут все работоспособные граждане страны, имеющие официальную трудозанятость. Для получения разрешения на налоговый вычет важно иметь законный доход в последние 12, а пенсионерам — в последние 36 месяцев.

Налоговый вычет предусматривает временное частичное уменьшение или полное избавление от налоговой базы или выплату компенсации за переплаченный налог на доходы физических лиц далее — НДФЛ, или просто — подоходный налог. Существует два вида вычета:. Компенсация этого вида имеет следующие нюансы:. Наибольшая сумма для возвращения НДФЛ ограничивается 2 млн. В связи с этим налоговый вычет не может превосходить тыс.

Если квартира стоит 1 млн. Если же она стоит 4 млн. Запрашивать документы для налогового вычета по ипотеке разрешается только после вступления в права собственности. Можно также дождаться вручения акта приема-передачи имущества. Кредит на приобретение жилища должен характеризоваться как целевой, иначе налог не будет подлежать возврату. Основной налоговый вычет разрешается производить не только по заемным, но и по собственным финансам заемщика.

Положим, квартира стоила 3 млн. Вы заплатили за нее из собственных финансов половину суммы. Вы получите вычет из своих 1,5 млн. Если часть ипотеки была погашена не собственными и не заемными финансами, то на эту сумму вычет предусматриваться не будет.

Если вы приобрели дом в ипотеку за 2 млн. В этом примере она равна 1 млн. Тогда налоговый вычет составит тыс. При покупке квартиры в 4 млн. С года законодательство разрешает дополнительно получать вычет по процентам за ипотеку, внесенным согласно установленному порядку. Особенности получения вычета за ипотечные проценты:. Если недвижимое имущество было взято в ипотеку до наступления года, то можно оформить возврат НДФЛ со всего объема ипотечных выплат независимо от их величины.

Ограничение в 3 млн. Право на компенсацию НДФЛ наступает после:. Граждане других стран, официально трудозанятые и фактически проживающие на территории РФ, не могут воспользоваться правом на компенсацию НДФЛ.

Выясним, какие документы для налогового вычета по ипотеке нужно предоставить банку, чтобы воспользоваться правом на возврат НДФЛ. Пакет документов включает в себя:. Для супругов, состоящих в законном браке, может понадобиться заявление о распределении налогового вычета между парой.

Вот список документов, которые необходимо предоставить банку в году для получения вычета по процентам за ипотеку:.

Заемщик на законных основаниях может отказаться от предоставления документов, подтверждающих внесение платежей по ипотеке. Но если есть возможность их достать, лучше это сделать. Имущественный вычет при перекредитовании ипотеки в другом банке можно получить как по старому кредиту, так и по новому. Важным условием для его повторного оформления является целевое использование кредитных финансов. Для получения налогового вычета неизбежно потребуется составление декларации вида 3-НДФЛ.

Эта бумага сложна для восприятия обычным человеком, а заполнить ее без помощи человека, имеющего экономическое образование, почти невозможно. Поэтому заемщик вправе пользоваться помощью сторонних лиц, юридических организаций и просто специальным программным обеспечением.

Заполнение налоговой декларации — сложное занятие, которое трудно довести до конца своими силами. Чтобы документ был заполнен корректно и принят с первого раза, его подготовку следует доверить специалисту. В противном случае велик риск растягивания сроков оформления налогового вычета. В году декларацию можно предоставлять как в бумажном, так и в электронном виде.

Это зависит от личных предпочтений плательщика налога. Отличие этих вариантов подачи документов заключается в характере произведения выплат. В первом случае вся сумма выплачивается целиком. Если она составляет тыс. Второй способ подразумевает частичные выплаты каждый месяц за счет освобождения от уплаты подоходного налога. Если заработная плата составляет 50 тыс. Заемщик вправе сам решить, какой способ подачи документов ему нравится больше.

Однако на выбор влияют такие факторы, как личные взаимоотношения с работодателем и наличие свободного времени. Налоговой службе может потребоваться справка от банка, в котором вы оформляли ипотеку, с указанием остатка долга по кредиту. Для этого нужно лично явиться в офис и запросить документ. На его составление может уйти несколько дней. В нем должны быть указаны:. Информация об остатке по долгу представляется в справке в виде таблицы. Изучить ее можно и до получения бумаг на руки, воспользовавшись возможностями интернет-банкинга.

Документы для оформления налогового вычета по ипотеке должны быть в опрятном и прочитываемом состоянии. Если листы мятые, грязные или имеют повреждения, их могут не взять. Пакет документов может содержать декларацию 3-НДФЛ на 1, 2 или 3 года.

Все листы должны быть пронумерованы и сложены в соответствующем порядке. Если вы имеете несколько официальных трудоустройств, то при покупке квартиры в рамках ипотеки сделать вычет можно только на одной из них. Абсолютный объем возврата налога обычно не выплачивается в рамках одного расчетного периода. Поэтому через 12 месяцев процедуру оформления придется провести повторно. Заявить о праве на основную компенсацию можно спустя год после взятии жилища в ипотеку.

Запрашивать возвращение НДФЛ можно и позже, но максимальный период, по которому можно делать запрос, равен трем годам. Поэтому для зачисления на счет полной выплаты часто в течение действия одной и той же ипотеки приходится собирать документацию несколько раз. Так как минимальный период — 1 год, а максимальный — 3, то есть 3 варианта обращения: через год, через 2 или через 3. И так до тех пор, пока вы полностью не компенсируете налоги. Сроки сбора и передачи документов на рассмотрения строго не определены.

Вычет можно запросить в любое время за последние 3 года, в течение которых вы платили ипотеку. Но подавать документацию нужно исключительно в начале отчетного периода. Для оформления возврата налога через работодателя ограничений по срокам нет. Заявить о праве на процентную компенсацию можно после ликвидации ипотечного долга.

Доказать этот факт можно особой бумагой, запрашиваемой в банке. Если в будущем вы снова обращаетесь к ипотечным кредиторам, то сможете воспользоваться правом еще раз. Но для этого должно быть соблюдено условие — объем выплат во время использования права в прошлые годы не превысил тыс. Как только вы превысите лимит, право будет исчерпано. Налоговая служба не всегда признает право на возмещение НДФЛ.

В году причинами для отказа могут быть следующие ситуации:. Если жилище куплено на территории другой страны, в денежной компенсации будет отказано. Запрос могут также не удовлетворить в случае обнаружения ошибок, которые были допущены при заполнении документации. Тогда нужно пересмотреть бумаги, найти те, что заполнены неверно и заменить их на исправленные.

Если право на возвращение НДФЛ у вас подкреплено законом, то при повторном отправлении пакета без ошибок вы с отказом не столкнетесь. Это не совсем верно. Если для ликвидации ипотечного долга вы использовали и собственные деньги, то налоговый вычет вам положен. Но только на тот объем, который вы погасили за счет личных финансов. Не умалчивайте о привлечении финансов работодателя или тех, что были получены по поддерживающим госпрограммам.

Это повлечет за собой непризнание права на компенсирование, а в худшем случае — приглашение в суд. Налоговый вычет — материальная компенсация, выплачиваемая налогоплательщику за покупку жилища. Важное условие возмещения — ликвидация задолженности собственными или заемными, но не иными финансами. Для употребления права необходимы документы, включая справки 2 и 3-НДФЛ.

Отправить их и принять компенсационную плату можно двумя способами. Первый предусматривает отправление документации налоговой службе.

Второй — официальному работодателю. Главная Услуги банков Ипотека. Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке.

Налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! А вот с 1 января года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья.

Оформление и последующее обслуживание ипотечного кредита сопровождается серьезной финансовой нагрузкой на заемщика. Для ее облегчения государство предоставляет налоговые льготы, в том числе налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке.

Онлайн-сервис НДФЛка. Декларация необходима, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция

Согласно закону, за приобретение недвижимого имущества посредством ипотеки предоставляется денежная компенсация. Она выплачивается в форме налогового вычета. Выясним, кто может притязать на возвращение налога за приобретаемое жилье, по каким документам начисляют выплаты и куда их нужно отнести. Употребить право на вычет могут все работоспособные граждане страны, имеющие официальную трудозанятость. Для получения разрешения на налоговый вычет важно иметь законный доход в последние 12, а пенсионерам — в последние 36 месяцев. Налоговый вычет предусматривает временное частичное уменьшение или полное избавление от налоговой базы или выплату компенсации за переплаченный налог на доходы физических лиц далее — НДФЛ, или просто — подоходный налог. Существует два вида вычета:. Компенсация этого вида имеет следующие нюансы:. Наибольшая сумма для возвращения НДФЛ ограничивается 2 млн. В связи с этим налоговый вычет не может превосходить тыс.

Какие нужны документы для возврата налога за покупку квартиры и ипотеку

Что такое налоговый вычет Что такое основной налоговый вычет по ипотеке Что такое вычет по процентам по ипотеке Когда возникает право на налоговый вычет по ипотеке? Виды займов и кредитов, которые можно включить в налоговый вычет по процентам Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы для вычета по ипотеке Получение налогового вычета при рефинансировании кредита. Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса.

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.

Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги оригинал. Справка и 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем оригинал. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность.

Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке

Обратная связь Как получить налоговый вычет при ипотеке? Согласно Налоговому кодексу РФ, при покупке недвижимости квартиры, дома, земельного участка посредством банковского кредита, Вы можете вернуть часть ранее уплаченных средств. Процедура налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку позволяет Вам как собственнику имущества получить возмещение суммы подоходного налога.

.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

.

Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ по ипотеке / основной ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ 2019
Комментариев: 1
  1. Епифан

    Давайте видео по поводу курения под окнами многоэтажек

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.